Voor u tekent, weten waar u aan toe bent.
Een aankoop van een woning of appartement is een beslissing voor jaren. Een grondige beoordeling van het pand, de documenten en de marge zorgt ervoor dat u met vertrouwen tekent of bewust afhaakt.
Begeleiding voor wie met meer zekerheid wil aankopen.
Voor kopers die zelf beslissen, maar hun keuze willen baseren op een onafhankelijke beoordeling van het pand, de documenten en de financiële gevolgen.
-
Een eerste woning
U koopt voor het eerst een woning en wilt weten welke wettelijke verplichtingen (zoals de renovatieplicht), bouwtechnische aandachtspunten en bijkomende aankoopkosten meespelen voordat u beslist.
-
Residentieel investeren
U overweegt een woning, appartement of opbrengsteigendom en wilt de administratieve dossiervereisten, verhuurconformiteit (o.a. conformiteitsattest) en de totale kosten vooraf helder in kaart brengen.
-
Een specifiek pand beoordelen
U heeft al een pand op het oog en wilt het administratieve verkoopdossier, de zichtbare bouwtechnische staat en een objectieve, vergelijkende marktwaarde-indicatie grondig laten doorlichten vóór u een bod uitbrengt.
In 4 stappen, zonder verrassingen.
U kiest, onderhandelt en beslist altijd zelfstandig. Wij helpen u als onafhankelijk adviseur om het pand, het administratieve dossier en de technische aandachtspunten objectief te analyseren vóór u een bindend engagement aangaat.
-
Intake & Pandenselectie
Heeft u een pand op het oog dat uw interesse wekt? We bespreken uw plannen, de beschikbare verkoopinformatie en leggen de focus voor het administratieve en technische nazicht.
-
Technische pandcontrole
We bezoeken de woning of het appartement samen met u voor een visuele en bouwtechnische rondgang. We kijken kritisch naar de zichtbare staat van het pand, noodzakelijke renovaties, energetische aandachtspunten en eventuele technische risico's.
-
Dossierdoorlichting & Attesten
We lichten de stedenbouwkundige inlichtingen (VIP), het bodemattest, het EPC, het asbestinventarisattest en het keuringsverslag van de elektriciteit grondig door op wettelijke conformiteit en mogelijke verborgen verplichtingen (zoals renovatieplicht of asbestverwijdering).
-
Waardetoets & Notarisvoorbereiding
U ontvangt een objectieve, vergelijkende marktwaarde-indicatie van het pand op basis van recente transacties in de buurt. Biedingen en prijsonderhandelingen voert u zelfstandig. Wij bezorgen de administratieve aandachtspunten en gewenste opschortende voorwaarden (bv. verkrijgen hypothecair krediet) aan uw notaris, die het compromis vóór ondertekening juridisch verifieert.